תחום הנדל"ן מעניק אפשרויות כמעט אינסופיות ואנשי עסקים רבים חייבים לו את הצלחתם. עם זאת, כניסה לענף מחייבת ידע נרחב במספר תחומים כגון: מימון, דיני חוזים ועוד, אשר עלולים להיות ההבדל בין הצלחה לכשלון, לכן כדאי להרשם לקורס יזמות נדל"ן אשר יעניק לכם את כל הכלים הנחוצים על מנת להצליח בתחום.
אם אתם מחפשים מקור הכנסה שיסדר אתכם בחיים, ולא רק עבודה שתעניק לכם תלוש בסוף החודש, יזמות נדל"ן היא אחת הדרכים הטובות ביותר ליצור הכנסה גבוהה אשר תוכל להעניק לכם רמת חיים גבוהה, ללא בוס על הראש וללא הצורך ברוטינה השגרתית של לקום בבוקר, להתארגן, לעמוד בפקקים, לעבוד מתשע עד חמש, שש או אפילו שמונה בערב, לחזור הביתה ואז לעשות זאת שוב בכל יום מחדש.
בניגוד למה שנהוג לחשוב, אין צורך בסכומי כסף עצומים על מנת להפוך ליזם נדל"ן, אך כן יש צורך בידע, אורך רוח וחוש להזדמנויות. עוד דבר שכל יזם חייב לקחת בחשבון הוא שיש להתחיל בקטן. מכיוון שהעיסקה הראשונה שלכם תמומן ככל הנראה עם הון עצמי נמוך, ומכיוון שגובה המשכנתא שתוכלו לקבל תלוי בהון העצמי שלכם. הנכס הראשון שתרכשו חייב להיות נכס זול. מטרתכם היא לרכוש נכס במצב רע, להשביח אותו באמצעות שיפוץ מהיר וזול ככל האפשר, ומכירתו ברווח גבוה.
מכיוון שמדובר בנכס זול, שיעור הרווח שלכם (באחוזים) חייב להיות גבוה מכיוון שעליכם לכסות עלויות רבות כגון: עורך דין, מסים, אגרות וכמובן את עלות השיפוץ. עם זאת, העלות הנמוכה של הנכס גם תביא לכך שהרווח הנומינלי (בשקלים) יהיה נמוך יחסית, אך עתה יהיה ברשותכם סכום גבוה יותר להשקעה אשר יאפשר לכם לרכוש נכס יקר יותר אשר אמור להעניק לכם רווח גבוה יותר. וכך, ככל שתבצעו יותר עסקאות תוכלו להרוויח יותר.
דרך נוספת להרוויח מיזמות נדל"ן הינה לרכוש קרקעות. ניתן לרכוש קרקעות מופשרות לבנייה של בתים פרטיים, לבנות את הבית ולמכור אותו ברווח, או לחלופין לרכוש קרקע שאינה מופשרת ולהמתין שתופשר. לאחר שהקרקע מופשרת לבנייה מחירה עולה במאות אחוזים, וכאן ניתן למכור את הקרקע או לבנות את הבית ולמכור אותו במקרה שמדובר בהפשרה לבניית בתים פרטיים. אם הקרקע הופשרה לצורך בניית רבי קומות, הרווח שלכם יהיה גדול יותר. במקרה כזה תצטרכו להיכנס לעסקת קומבינציה עם קבלן, בעסקה כזו הקבלן בונה את הבניין ובתמורה לעלות הקרקע נותן לכם מספר דירות.
ניתן גם לעסוק ביזמות נדל"ן בחו"ל. הדרך לעשות זאת היא באמצעות רכישת נכסים זולים והשכרתם, אך ליזמות זו חסרון מאוד משמעותי: אינכם מכירים את השוק והרגולציה במדינות אחרות ולכן תהיו חשופים לנוכלים שימכרו לכם נכסים גרועים.
הסכומים שניתן להרוויח ביזמות נדל"ן הם אמנם גבוהים, אך עליכם לשלוט לחלוטין במספר תחומים על מנת להצליח: מימון, דיני נדל"ן, ניהול מו"מ, חידושים בענף הבנייה וכמובן שעליכם גם לדעת כיצד להתמודד עם קבלני שיפוצים. על מנת לשלוט בכל התחומים הללו ועוד, ניתן להירשם לקורס יזמות נדל"ן באחת מהמכללות המתמחות בלימודים אלה.אם ברצונכם להירשם לקורס יזמות נדל"ן אתם מוזמנים לבחור ממגוון הקורסים המוצעים באתר ולעשות את הצעד הראשון לקראת חיים כאנשי עסקים מצליחים.
<span "="">