לכל מי שאוהבים את תחום המכירות, שמרגישים שהם כשירים להתמודד עם האתגרים הגדולים ביותר בו, בתחום מעניין ודינמי שלא מאבד מהרלוונטיות שלו אף פעם, מאפשר יוזמות פרטיות, עסקאות אקזיט, ותובע זיהוי מהיר של הזדמנויות, כנראה שלימודי נדל"ן הם התחום הנכון.
החוק בישראל מאפשר עיסוק במקרקעין רק לבעלי רשיון מוסמך, כך הפך ענף הנדל"ן לאחד הענפים הכי מקצועיים והכי מושכים בישראל. בכדי לזכות ברשיון הנכסף יש לעבור מבחן המתקיים בשלושה מועדים שונים בשנה, במבחן יש להכיר דיני חוזים, דיני מקרקעין, חוק הגנת הצרכן ונושאים נוספים,המופיעים כולם בחומר המוגש לאלו המבקשים לקבל את האסמכתא הרשמית לעסוק בתחום.
כמו כל מבחן אחר, אפשר כמובן להתמודד עם המשימה באופן עצמאי ולקוות לטוב, אבל אפשר להבטיח את ההצלחה ולגשת ללימודי הכנה מסודרים באחד ממוקדי הלימוד. לימודי נדל"ן נפרשים על פני כ-80 שעות ומעניקים תעודה רשמית שמהווה נדבך נוסף בהשגת משרה בענף. משום התחרות בלימודים אלו המחירים הם ידידותיים בהחלט ונעים בין 2500 ל-3000 שקל, ההשקעה בהחלט מכסה את עצמה בעבודה בשטח אחר כך בשל התמחור הגבוה של העסקאות.
מעבר למטרות הקורס שהזכרנו עד עכשיו ישנם נושאים נוספים הנלמדים ויכולים לפתוח אופציות עיסוק נוספות: איך בוחרים אזורי השקעה, כיצד מזהים פוטנציאל באזורי השקעה ובנכסים שונים, מהי שמאות, כיצד מעריכים שווי של נכס או קרקע, ניהול משא ומתן וכלים ביזמות נדל"נית.
ההבנה בשמאות מקרקעין היא הכרחית מאחר והיא בעצם מלמדת את שפת המקצוע, את המושגים הנדרשים לעבודה היומיומית שלמעשה מתנהלת מול השמאי לא פחות מאשר מול הגורמים האחרים, אדם שיבין את המושגים היטב ינהל בקלות גדולה יותר את העסקה ואף יחוש בטחון עצמי גדול יותר מול גורמי המקצוע השונים.
הקורס מספק מידע גם לאנשים פרטיים שלא מעוניינים לעסוק באופן רשמי בנדל"ן אך מעוניינים להכיר את התחום כדי למצוא הזדמנויות השקעה בארץ ובחו"ל. תחום זה ידוע כהשקעה סולידית ובטוחה עבור רבים שרוצים להרוויח את המירב מההשקעה שלהם, הטענה המקובלת אומרת שגם כשהאדמה נגמרת אפשר לבנות לגובה, ולכן זוהי השקעה שמהווה אופציה טובה עבור רוב משקי הבית בישראל, לימודים מסודרים יבטיחו לאנשים פרטיים החלטות טובות יותר ורווח גדול יותר.
למה מוטב קורס מלימוד עצמאי
הלימוד לצד אנשים שונים מאפשרת יוזמות פוטנציאליות ובעיקר חווית העבודה הנדל"נית מול אחרים, דבר החשוב במיוחד ליישום בשטח. לימודי נדל"ן שמים דגש משמעותי על שפת גוף בעת משא ומתן בכל שלביו, צעד צעד מבינים לעומק את תורת המכירה ולא פחות חשוב מכך את תורת הקנייה החכמה.
חלק משמעותי מהתחום הוא כמובן נושא המשכנתאות והעבודה מול הבנקים, גם כאן יש חשיבות גדולה להבנה מעמיקה ויסודית הן לצד הקונה, הן לצד המוכר וכמובן להוא שמתווך בין השניים, תכנון נכון של משכנתא עבור לקוח יכול ליצור אמון בין הלקוח לבין המתווך שמביע מקצועיות ו"שיש על מי לסמוך" ובכך להבטיח מכירה טובה והגונה.
להמשך קריאה: