בקורס זה נרכשים הידע והכלים המעשיים למשקיע שיסייעו בזיהוי השקעה נדל"נית מוצלחת. שוק הנדל"ן מציע כיום מגוון אפיקים ליצירת רווחים והכנסה יזמית או פסיבית, המייצרת ביטחון ועצמאות כלכלית לאורך שנים. המסלול כולל תרגול מעשי, כך שעוד במהלכו נרכשים הכלים לביצוע עסקת נדל"ן או פרויקט תמ"א 38 בסיוע הכלים התיאורטיים הנלמדים בו. חלקו הראשון עוסק בהקניית היסודות, איתור הזדמנויות להשקעות שיניבו רווחים פאסיביים ורווחי אקזיט. רכישת ביטחון וניסיון בבדיקת וניתוח עסקאות היא הכרח ברכישת כל סוגי הנכסים, דירה, מגרש, חנות או משרד. בקיאות בהיבטים עסקיים, המשפטיים, הפיננסיים והמיסויים הייחודים לענף תאפשר חסכון ממשי בעלויות העסקה. לשם כך משמשים מאגרי איתור מידע על נכסים, המסייעים בקבלת החלטות נכונות ומושכלות. חלקה השני של התוכנית מקנה ידע יישומי ביזמות פרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי, על בסיס תכנית המתאר הארצית, עקרונות פינוי בינוי והתחדשות עירונית. ידע מקצועי זה יעניק כלים לניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים, הכרת ההיבטים החוזיים, השלכות מס ושיטות שיווק של התכנית.
 
מקום הלימודים
תל אביב
 
מתכונת הקורס
120 ש"ל , 24 מפגשים וסיורים בשעות 17:30-21:30 במשך חצי שנה.
 
מחיר
9,050 ₪
 
קהל היעד
יזמים, מנהלי פרויקטים בבניה, אדריכלים, עו"ד, מתווכים ומשקיעים המעוניינים לבצע עסקאות בניה ויזמות בפרויקטים בעלי פוטנציאל עסקי, וכן לבעלי נכסים המעוניינים להוביל פרויקטים נדל"ן ותמ"א 38 וליהנות מפירותיהם הכלכליים
 
הסמכה
תעודת גמר מטעם הטכניון-לימודי המשך ועזריאלי-לימודי המשך.
 
נושאי הלימוד
- מבוא להשקעות בנדל"ן
- הגנה משפטית בעסקאות
- מיסוי מקרקעין - מס שבח ומס רכישה
- עקרונות לתכנון עסקה
- חקר שוק
- שיטות להשקעה במינימום הון עצמי, מימון השקעות
- מבוא למשכנתאות
- הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
- ניהול מו"מ אפקטיבי ויישומיו בשטח
- שיפוץ והשבחת נכסים
- ניתוח פיננסי וניהול עסקה
- מבוא לתמ"א 38 והתחדשות עירונית
- תכנון הנדסי ואדריכלי, מימון, מיסוי וביצוע רויקט תמ"א 38
- החתמת דיירים
- ניתוח פרויקט תמ"א 38 וניתוח פרויקט פינוי בינוי: עקרונות, ניתוח כדאיות כלכלית וניהול סיכונים